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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：27.9 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：學府大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.774 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.785 坪
- 附屬建物面積：1.993 坪
- 共同使用：2.996 坪
- 土地面積：3.212 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：280 元/月
管理描述：磁扣進出~管理員
鄰近學校：漳興國小 南投國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：家樂福 全聯福利中心 南投署立醫院 麥當勞 肯德基 南投大戲院
生活機能：南投菜市場 南投黃昏市場 南投家樂福夜市
附近交通：中興交流道 南投交流道 八卦山隧道 中投公路 台3線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：280 元/月
管理描述：磁扣進出~管理員
鄰近學校：漳興國小 南投國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：家樂福 全聯福利中心 南投署立醫院 麥當勞 肯德基 南投大戲院
生活機能：南投菜市場 南投黃昏市場 南投家樂福夜市
附近交通：中興交流道 南投交流道 八卦山隧道 中投公路 台3線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋找小坪數投資標的者而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於總價親民，且位於生活機能完善的區域，輕裝潢狀態省去了購屋後立即整修的麻煩，能滿足快速入住或投入使用的彈性需求。
然而，考慮到屋齡已近 30 年且為頂樓單位，購屋前務必確認建築結構安全、頂樓防水狀況以及銀行對於老屋的貸款條件。若購屋者能接受老屋可能存在的維護成本，且主要需求為低總價入門或短期投資，此物件值得列入考量。建議在簽約前進行專業的鑑價與房屋檢查，以確保權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張興偉(仲介，收取服務費)
暱稱：小偉
專業品質：
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房仲電話：0952-769913
訂閱：10 (加入)
有巢氏房屋 南投翔鴻 加盟店
經紀業名稱: 翔鴻開發不動產有限公司
證號: (110)年登字388766號
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室內電話：0492227776
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